
Investeringer, salg og finansielle transaktioner i erhvervsejendomme

Ejerlejligheder steg 10,7 procent i pris i 2025, hvilket gjorde dem til den boligtype med størst prisvækst. Region Hovedstaden førte an med 14,0 procents stigning, mens sommerhussalget nåede rekord med 20.686 solgte huse.

By & Havn opnår første gang positiv egenkapital på 747 mio. kr. to år før planlagt. Det stabile resultat på 1.524 mio. kr. styrker selskabets position til kommende investeringer i byudvikling.

Den 440 år gamle renæssancegård Oluf Bagers Mødrene Gård i Odense var engang hjemmet for storkøbmanden Oluf Bager. I dag fungerer den velbevarede stenbygning som Realdania By & Bygs Odense-domicil med restaurant og erhvervslokaler.

Vestermølles hovedbygning genåbner den 28. marts 2026 efter omfattende renovering. Bygningen bliver et kultur- og aktivitetscenter med historiske udstillinger, kunstneriske rum og lokaler for de 12 foreninger med i alt 1.800 medlemmer.

Europæisk boligsektor nåede 59 milliarder euro i investeringer i 2025, sin bedste præstation siden 2023. 96 procent af investorerne planlægger at øge deres eksponering de kommende fem år.

By & Havns bestyrelse godkendte årsrapporten for 2025 og drøftede strategiske udviklingsprojekter som Lynetteholm og Tunnelfabrikken. Perimeteren på Lynetteholm forventes at være over vandet i andet kvartal 2026.

Ejerlejligheder har oplevet en markant prisstigning på 10,7 procent i 2025 sammenlignet med året før. Dette gør dem til den boligtype med den højeste prisudvikling på landsplan ifølge Danmarks Statistik.

Formueskat på ½ procent rammer ejendomsbranchen uligt. Små familieejede selskaber og privatpersoner oplever likviditetsudfordringer, mens større virksomheder slipper. Eksperter advarer om mindre ejendomssalg og negative signaler til markedet.

Danske sommerhuse på 91 kvadratmeter koster nu i gennemsnit 2,1 millioner kroner. Det viser en sammenligning af priserne fra fjerde kvartal i 2024 og 2025, hvor udviklingen dokumenterer en stigning på boligmarkedet.

Danske lejligheder bliver stadig dyrere. En gennemsnitslejlighed på 79 kvadratmeter koster nu 3,2 millioner kroner i fjerde kvartal 2025. Bolius tracker udviklingen på boligmarkedet gennem løbende prissammenligninger.

Anne Skovbro forlader By & Havn ved udgangen af august 2026 efter næsten 8 år som administrerende direktør og skifter til Danica Ejendomme. Bestyrelsen søger nu efter en ny leder til at fortsætte udviklingen af København.

Heimdal Nordic og PenSam lancerer sammen det nye finansieringsfond Heimdal Real Estate Financing Partners med over 250 millioner euro til professionelle ejendomsinvesteringer i Danmark.

Fra januar 2027 stiger boligskatterne markant, da boligskattstoppet ophæves og nye ejendomsvurderinger træder i kraft. Stigningen skyldes prisstigninger på boligmarkedet, hvor ejerlejligheder er steget 26 procent siden 2024.

Færre butikslokaler til leje tyder på, at flere danskere starter egen virksomhed. Især små lokaler efterspørges mere end nogensinde, og udlejere bliver mere fleksible med gunstige vilkår for nye iværksættere.

Ejendomsmæglerne forventer flere bolighandler og stigende priser i 2026, især for enfamiliehuse og sommerhuse. Der er dog store regionale forskelle, med særligt høje prisforventninger i Aarhus og København.