Ejerlejlighedsudbud falder til coronaniveauer: Danskerne må være hurtigere på aftrækkeren

Danmarks marked for ejerlejligheder oplever et dramatisk tilbageslag. Ved indgangen til februar 2026 var der kun 5.093 ejerlejligheder til salg på landsplan – et fald på 26 procent sammenlignet med samme periode i året før. De seneste tal fra både Boligsiden og Finans Danmark tegner et billede af et udtyndet boligmarked, hvor geografien helt afgørende bestemmer både priser og muligheder for boligkøbere og sælgere.

Det alarmerende er, at udbuddet nu nærmer sig det historisk lave niveau fra coronaperioden i 2021, hvor der var omkring 4.800 lejligheder til salg i hele landet. Udviklingen rejser spørgsmål om, hvorvidt markedet kan stabilisere sig, eller om manglen på boliger vil intensivere konkurrencen blandt købere endnu mere.

Støt fald siden sommeren 2025

Ejerlejlighedsudbud har været under pres siden juli 2025. Hver eneste måned siden da har registreret færre lejligheder til salg, uden at trenden viser tegn på at stabilisere sig ved indgangen til 2026.

Ifølge Finans Danmarks officielle statistik for januar 2026 var der 4.515 ejerlejligheder til salg på landsplan – et fald på knap 28 procent år-til-år. Dette tal afviger marginalt fra Boligsidens opgørelse for primo februar, som viser 5.093 til salg. Forskellen skyldes forskellige opgørelsesdatoer og metoder, men retningen er identisk: markant nedgang.

"Udbuddet af ejerlejligheder har været støt faldende gennem det meste af 2025, og den tendens er fortsat ind i 2026," forklarer Peter Jayaswal, underdirektør for Realkredit og Ejendomsfinansiering i Finans Danmark. Han peger på, at økonomiske forbedringer paradoksalt har forværret situationen for potentielle købere: "Den korte rente er faldet siden sidste år, beskæftigelsen står stærkt, og mange har fået lidt mere at gøre godt med i hverdagen. Det giver en større tryghed hos køberne og trækker flere ud på boligmarkedet, og det kan være med til at forklare faldet i udbuddet."